異常性欲者・鉄男もついに大学4年生。
卒業後の進路に悩みながらも、新たな入居者は当然寝取ります♪今回新たに入居するのはNTRに興味のある彼氏と柔道女子のカップルと、season1で大人気だった才女・京子！
更には隣人の人妻にまで手を出す事になり…？
伝説のEROTOONもついにファイナルシーズン！
これまでの集大成となる寝取られを刮目して見よ！（これまでのヒロインも沢山出ます！）