仕事で失敗した田村を迎えてくれたのは、大家さんの笑顔だった。
駅から10分、風呂トイレ共同の築40年のアパートを祖母から継いだ、若くて美人な2代目大家さん。
住人たちは愛しい子供のようなモノ、という祖母の言葉を守る大家さんは、とても疲れた顔をした田村をその胸に抱き少しでもめになれば…といつくしむ。
そして、田村のモノを取り出しては優しく愛撫していく……。
緊張し真っ赤な顔の大家さんを相手に、田村は欲求をさらにエスカレートさせ……！！！
井ノ本リカ子がサイベリアに登場！！！