大学を卒業しても就職できず、彼女いない歴=年齢のフリーター谷山道隆。
なにをやってもうまくいかず、彼は自信を失くしてしまっていた。
そんな彼は引っ越しすることにした。
不動産屋が勧めた物件それは『性活動特別重点地区』である街だった。
そこで彼の担当だという大場美由希と出会う。
美由希は市の職員であると共に人妻。
彼女に誘われるままに初めて女性を体験する道隆。
彼はたまたま入った不動産屋でたまたま契約した物件が…とびきりエロい『町内会』だった。
美由希に手ほどきを受けながら、彼はこの『町内会』というコミュニティの中でどんな経験を重ねていくのか…？！