ギャンブル好きダメ男とエッチなことに興味津々な生真面目大家さんの欲求不満解消プレイでゆーひがグレープ100号に合わせ再び登場！！
パチンコに負けてアパートに帰宅した倉橋（くらはし）。
彼はアパートの家賃を三ヵ月滞納していて住人兼大家の志乃（しの）に滞納分を支払わないならば強●退去も考えると詰め寄られてしまう。「来週給料日があるからその時にまとめて滞納分を払う」と嘘をつきその場を言い逃れるが、後日滞納分の家賃をパチンコで稼ごうとするもボロ負け。
家賃の支払いを待ってもらうための泣き落としも通用しないと思った倉橋は志乃の弱みを握る作戦へ変更することに。
志乃を観察するため張り込みを開始すると、ある日周囲の目を気にしながらゴミ収集所に出されていたエロ本の束を見つけて雑誌と新聞が分別できてないことを言い訳に、部屋に持ち帰る志乃の姿を発見する。
その日の夜、志乃の部屋の玄関で聞き耳を立てる倉橋は部屋から聞こえてきた自慰に耽る志乃の声をスマホに録音し、彼女の欲求不満を見抜いたのだった。
後日家賃の催促をしに来た志乃に、先日録音した自慰の声を再生してみせる。
そして、志乃が満足するようなSEXをする代わりに家賃の支払いを待ってほしいとダメ元で交渉すると、意外とすんなり受け入れてしまう志乃。「チョロい大家でラッキー」と思う倉橋だったが、果たして思惑通りに進むのか…。