取り壊し予定の寮に無理を言って住んでいる浪人生タカシの元に新しい寮母がやってくる
寮母は超乳デカ尻のむちむち熟女の由紀恵さん（40）
狭くて古い寮で暮らす二人
熟女のエロスで勉強に身が入らないタカシに、由紀恵は女に慣れようと提案する
しかし、由紀恵の誘惑はエスカレートしていった…
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本編フルカラー30ページ