大学生の下宿アパートの隣の部屋に越してきたのは
とにかくセックスがしまくりたいだけの変態淫乱おばさんだった！

シチュエーションもへったくれもなく初手から男のイチモツを咥え込む
おばさんだが、その後身勝手にも学生くんの前から去ってしまい…。

という小話です。

コミックマーケット101，102で出した2冊の同人誌を
一つにまとめたものです。

漫画本文46ページ（モノクロ）、その他おまけのミニ漫画、ミニCG集をつけています。