ブラックだった会社を逃げるように辞め
金も心も枯渇して無職になってしまった主人公（男）。

会社の寮も必然的に追い出され住居も失った主人公は
後輩の不動産屋に格安のアパートを紹介してもらう。

だがその物件は不動産屋も認める
「激ヤバ危険事故物件」だった
そう、「出る」物件であり
「生きては出られない」物件だった…
しかしすべてに絶望している主人公にとって
そんな物件はむしろ「好都合」だった
案の定初日の夜から女幽霊が出現する！

強力な怨霊になった女子大生の幽霊だ！

だがその肉欲を刺激する挑発