シリーズ12号は現実寄りのファンタジーもの。
隣に住むのは男っぽいけど可愛いらしいニューハーフのスージーさん、その正体は食事と豊胸手術の費用稼ぎのために異界からやってきた♂のサキュバスでした。
そんなスージーさんにうっかり好意をもってしまった男のコの結末は…！。
紙版26Pに描き下ろしのオマケ4コマ他計34P。