エロ漫画家安藤裕行先生原画第4弾！！

＜あらすじ＞
童貞で恋愛経験もほとんどなく、勉強もさほど出来ないが、なんとか二流の大学に合格した俺、佐渡実（さわたりみのる）。

有意義な大学生活を送る為に大学近くのアパートに引っ越ししてきたが、アパートの隣人と大家さんのエロすぎる美貌に驚く。

そして、隣人の桃井まどかに恋をしてしまう。

叶わぬ恋を募らる俺は、実現させる為にある行動に出るが……。

どこかで見覚えのある隣人は何者！？

天然大家さんの隠れた秘密は？

……漫画家、安藤裕行が全面プロデュース