とあるアパートのバツイチ熟女「管理人」が、住人の留守中、面倒を頼まれた飼い猫「ロータス」をうっかり逃がしてしまった。

途方に暮れた飼い主「ショウゴ」は、ネコが戻るまで管理人にその身代わりを強要する。

どこから仕入れたのか管理人にネコミミメイドのコスチュームを着せ、人間の言葉も禁止。
手を使わずエサを食べさせたり、風呂で体を洗いつつ、いろいろなところをイジリまくるなど、次第に自らの欲望を満たしていく…
巨乳熟女管理人にコスプレさせて凌●する、フルカラー30ページ。

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