【全228P】※紙単行本掲載の描き下ろし部分を完全収録！「ワケ有り物件で浮遊霊と生えっち！？」YUの著者初単行本！
今年から新社会人となった柿崎良太は、ひとり暮らしをするために、なんとか駅近で手頃な物件を見つけるも、その部屋はワケ有り物件で、天井にはどす黒いシミがついており…。
ある夜、ふと目を覚ますと目の前には自分にまたがる人影がいて…？
恐怖で気を失った翌朝、目の前には幽霊と名乗る美少女がいて、逃げようとした良太だったが、幽霊に「なんでもしますから、出て行かないでください」と懇願されてエッチなお願いを聞いてもらうことに！？・収録作品タイトル『ワケ有り物件で浮遊霊と生えっち！？-I’ll
be
reborn！-
第1話〜第7話』『幼なじみ妹アイドルとヒミツの営業
第1話〜第3話
』