老婆の大家さんがネコマタの力で若返り美女に大変身！
マタタビ荘の住人たちと交わって忘れていたセックスの快楽が再び到来してしまって…！
若返り美人:大家の「咲子」さんが精液の取り過ぎで子供になってしまった。「アタシがなんで咲ばあさんの世話をしなけれりゃなんないのよ！
あいつらの精液を搾り取ってやる！」怒りの矛先は、二人の男性住人に向かうが…。