この春から大学生となった吉見翔平。
親族の所有するマンションに一人暮らしをさせてもらう交換条件として、管理人の仕事を手伝うことになった。
ところがここの住人はやたらと美人が多く、まだ童貞の翔平には刺激が強すぎた。
そんな中、32歳の独身OL・小野涼子から「不審者を捕まえて欲しい」という依頼が来る。
今まで何度か、深夜に近くの公園で怪しい人物が目撃されているらしい。
巡回を続ける翔平は数日後、ついにそれらしき犯人を捕まえた。
しかし、全裸にコート一枚だけをまとった不審者の正体は意外にも……。