「雄二、お前マンションの管理人やってくれないか？」主人公、安田雄二は兄である雄介から唐突にそう言われた。
突然の事態に戸惑いつつも、「まずは物件を見てみろ」との言葉に従い、件の物件、＜ピンクパレス＞へと向かう雄二…すると、そこは見目麗しき美女達の巣窟だった。
しかも、その住人の一人である桃子は、痴●から助けたお礼にと肉体関係を持った仲…これはもう、管理人を引き受けるしかない！
かくして＜ピンクパレス＞の管理人となり、桃子との蜜月を謳歌し始める雄二…しかし、今度は他の住人たちまで、雄二にアプローチを始めて来て…！？「OK、任せろ…こうなったらマンションの美女達の性欲管理、俺が引き受けてやる！」この作品は同タイトルをコマ割りし、画質を向上させた【新装版】です。
物語の内容・登場人物等に変更はありません。