「あぁぁ〜ん感じちゃう！」管理人だけど性への欲望は管理不能なの！
男子独身寮の寮母の美優は、下宿人の世話を献身的に行う優しい女性。
だが下宿人達は、美優の大きな胸やお尻を堪能したいと狙っていた！
朝は勃起したアソコを見せつけ、果ては裸エプロン姿の美優と！
性欲渦巻くカオスな独身寮には、今日も美優の喘ぎ声が響きわたる…。