美佐恵が勤めるのは――男子寮の管理人！
若い精を持て余す男子たちの中に放り込まれればトラブルが起きないわけがなく…？
洗濯物の中から下着が度々なくなってしまう。
協力してくれる中村とトイレで隠れて犯人を待つが、いつの間にか…ふたりの密会の場所になって…。
中村と関係を続けていく美佐恵はそのうち内なる感情に気づき始め――！？
犯人は見つかったものの、美佐恵の日常は大きく変わっていくのだった。
柔肉エロスのカリスマ・三顕人が贈る、熟女管理人エロス完結編！