下宿先の清楚で美しい管理人さん…。
下宿生・洋介の淡い憧れをぶち壊すように、悪徳大家の凌●プレイが幕を開ける！！
いつしか肉欲の虜となった洋介は……。「きれいな管理人さんの話」をはじめ、メス奴●に堕ちていく名家の令嬢を描いた「困惑」、レ●プされた憧れの令嬢との末路「真夏の白き花」など、清楚で端麗な美少女たちが汚されていく姿を、緻密なタッチで濃厚に描き出す凌●絵師・小邑紗希の作品短編集！！
その他「少女期の終わり」「魂の瑞境」「庭園の淫獣」「見せる女」「異常じゃない私の話」を含む全9話を収録。