美人の住人が多いことで知られる都内のマンション「メゾン・カタクリ」。
その管理人となった堅栗クンの超エッチでハッピーな日々！！
女医に女教師、女子大生、果てはレースクイーンまでと、かたせ湘が描くキュートでエッチな女のコたちが、あなたのハートを直撃しちゃう♪